سرویس اقتصادی جوان آنلاین: مطابق با قوانین برنامه پنجم و ششم توسعه کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف به بازسازی و مقاومسازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در کشور است که متأسفانه در طول دو برنامه توسعه مغفول مانده است. براساس آمار در صورتی که سالانه ۲۰۰ هزار واحد روستایی احداث و بهسازی شود، ۱۶ سال زمان نیاز است تا واحدهای موجود مقاوم شوند که با توجه به برگزاری مجدد جلسات شورای عالی مسکن، میتواند به صورت جدی در دستور کار قرار گیرد.
هفته گذشته محمد اسلامی، وزیر جدید راه و شهرسازی از برگزاری جلسات شورای عالی مسکن با حضور رئیسجمهور و تیم اقتصادی دولت خبر داد. جلساتی که در دوران وزارت عباس آخوندی تعطیل شده بود و برگزاری مجدد آنها میتواند منشأ حل بسیاری از مشکلات بخش مسکن و شهرسازی کشور شود؛ بهخصوصکه حجم بالایی از برنامههای این بخش مانند تکمیل طرح مسکن مهر و اجرای طرح بازآفرینی شهری نیازمند هماهنگیهایی بالاتر از سطح وزارت راه و شهرسازی است و از طرفی پیگیری و تمرکز بیشتری را میطلبد.
یکی از محورهایی که در سالهای اخیر توجه کافی به آن نشده و میتواند در دستور کار این شورا قرار گیرد و با جدیت بیشتری دنبال شود، بحث بهسازی و نوسازی واحدهای غیرمقاوم روستایی کشور است. واحدهایی که به دلیل نبود استحکام کافی توانایی مقاومت در برابر حوادث طبیعی را ندارند و در سالهای اخیر بارها شاهد بروز خسارات غیرقابل جبران جانی و مالی بسیاری در روستاهای کشور در برابر این حوادث بودهایم.
بیش از ۶۳ درصد واحدهای روستایی غیرمقاوم هستند
بررسیها از سهم بالای مسکنهای غیرمقاوم در روستاهای کشور خبر میدهد. مطابق با سرشماری سال ۹۵ نزدیک به ۲۱ میلیون نفر از جمعیت کشور در ۵میلیون و ۳۷۰ هزار واحد روستایی زندگی میکنند.
این در حالیست که عزیزالله مهدیان، معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتوگویی که مرداد ۹۶ با خبرنگار مهر داشت، اعلام کرده بود: در حال حاضر بیش از ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد روستایی غیرمقاوم در کشور وجود دارد.
بنابراین ۶۳ درصد از مسکنهای روستایی کشور غیرمقاوم هستند که در صورت وقوع سوانح طبیعی برای ساکنان آنها میتواند خطرآفرین باشد.
پایبند نبودن به تکلیف قانونی دولت
مطابق با قوانین برنامه پنجم و ششم توسعه کشور، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف به بازسازی و مقاومسازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی در کشور است.
هیئت دولت در اردیبهشت ماه سال ۹۵ طرح پرداخت تسهیلات ویژه نوسازی و بهسازی مسکن روستایی به تعداد ۲۰۰ هزار واحد را به بانک مرکزی و سایر دستگاههای مسئول ابلاغ کرد.
اسفند سال ۹۶ هم در مصوبه دیگری میزان این تسهیلات برای ۲۰۰ هزار واحد روستایی را تا ۲۵ میلیون تومان افزایش داد، اما بهرغم ابلاغیههای معاون اول رئیسجمهور و صراحتهای قانونی، به دلیل نبود توجه کافی و همچنین سختگیری بانکهای عامل این تسهیلات، در چند سال گذشته تکلیف قانونی مبنی بر بازسازی سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی محقق نشده است.
مطابق با آمار رسمی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در مجموع چهار سال دولت یازدهم کمتر از ۲۰۰ هزار قرارداد برای بهسازی و نوسازی واحدهای مسکن روستایی منعقد شد. در حالی که ظرفیت ساختوساز در روستاهای کشور بسیار بیشتر بود و در دو دولت نهم و دهم به صورت متوسط سالانه بیش از ۲۲۰ هزار واحد روستایی احداث و بهسازی شد.
نوسازی مسکن روستایی ۱۶ سال زمان میبرد
لازم به ذکر است درصورتیکه احداث و بهسازی همین ۲۰۰ هزار واحد روستایی در هر سال صورت پذیرد، ۱۶سال زمان نیاز است تا واحدهای موجود کشور مقاوم شوند. البته این ۱۶سال بدون احتساب کمبود فعلی مسکن در روستاهای کشور و افزایش تعداد واحدهای فرسوده موجود بر اثر گذشت زمان است. از طرفی با توجه به افزایش روزافزون قیمت مصالح ساختمانی، با رقم فعلی وام بهسازی و نوسازی مسکن روستایی نمیتوان حتی نیمی از مسکن را احداث کرد. بنابراین لازم است علاوه بر اهتمام جدی بر اجرای تکالیف قانونی موجود، در برنامههای کشور در مورد تعداد و میزان وام مسکن روستایی هم بازنگری شود.
اشتغالزایی بالای بخش ساختوساز مسکن روستایی
از طرفی توجه بیشتر به تولید مسکن علاوه بر افزایش امنیت جانی و مالی در برابر حوادث طبیعی روستاییان و جلوگیری از مهاجرت آنها به شهرها و افزایش حاشیهنشینی، میتواند رونق اقتصاد کشور را نیز به دنبال داشته باشد.
بخش مسکن یکی از پیشرانهای اقتصاد کشور است که ارتباط پیشینی و پسینی گستردهای با صنایع دیگر دارد و مطابق پژوهشهای انجام شده، به ازای تولید ۱۰۰ متر مربع واحد مسکونی، یک شغل مستقیم و یک شغل غیرمستقیم برای یک سال ایجاد میشود.
علاوه بر این، اشتغالزایی ناشی از تولید مسکن در پهنه کشور گسترده است و تبعاتی، چون ایجاد تمرکز و مهاجرت از روستا به سمت شهرهای بزرگ را در پی نخواهد داشت. مخصوصاً در شرایط تحریمی کشور، توجه به بخشهای اقتصاد کشور که وابستگی کمتری به واردات دارند مانند تولید مسکن، امری ضروری است.